Category Real Estate

Sulit Menjual Real Estat? Coba Saran Ini!

Terlepas dari apakah Anda mencoba menggunakan makelar atau jika Anda mencoba menjual properti Anda dengan cara kuno, ada beberapa hal yang harus Anda ketahui tentang real estat sebelum Anda menjual properti Anda. Pastikan bahwa Anda mengikuti kiat-kiat ini, untuk bekerja menuju kesuksesan di pasar real estat.

Saat menunjukkan rumah yang Anda jual kepada calon pembeli, hal-hal sederhana dapat membuat perbedaan besar. Buat mereka merasa senyaman mungkin sehingga mereka bisa lebih mudah membayangkan diri mereka tinggal di rumah. Halaman yang rapi, lapisan cat baru, dan rumah yang bersih akan menjadikan ini tugas yang lebih mudah bagi calon pembeli.

Pertimbangkan manfaat menggunakan makelar. Saat ini, semakin banyak orang yang mencoba menghemat uang dengan menjual rumah mereka tanpa menggunakan makelar. Ini hanya disarankan jika Anda tahu persis apa yang Anda lakukan. Seorang makelar yang berpengalaman dapat memberi harga rumah Anda dengan benar, tahu persis di mana dan bagaimana cara beriklan, dan akan mengajak pembeli berkeliling ke rumah Anda. Ingatlah bahwa semua biaya yang dikeluarkan ada di komisi agen. Rata-rata, penjual yang menggunakan agen mendapat 16% lebih banyak untuk rumah mereka.

Jika Anda adalah pemilik kucing dan Anda ingin menjual rumah Anda, Anda harus memastikan untuk membersihkan semua kotak kotoran di rumah sebelum diperlihatkan. Pembeli potensial dapat dimatikan oleh bau hewan peliharaan, dan meneruskan membeli rumah Anda.

Ketika calon pembeli rumah mengunjungi rumah untuk pertama kalinya, mereka sering mencoba semua sakelar, kenop, keran, dan lemari. Buat kesan pertama yang menguntungkan dengan memastikan semua faucet dan perlengkapan bersih, dipoles, dan berfungsi penuh. Masalah kecil atau kekurangan kosmetik dapat dengan mudah ditambahkan dalam pikiran pembeli potensial.

Jika Anda mencoba menjual rumah Anda di luar musim, penting untuk menegosiasikan komisi agen Anda. Khususnya jika rumah Anda sudah dihargai dengan baik, Anda mungkin perlu memotong biaya di daerah lain. Lakukan diskusi di muka dengan agen dan setujui persyaratan sebelum Anda mencantumkan rumah.

Jika Anda mencoba menjual rumah Anda, pilih waktu yang tepat tahun untuk pergi ke pasar. Musim semi sering kali merupakan waktu terbaik untuk menjual, karena keluarga tidak harus berganti sekolah pada pertengahan tahun. Siapkan properti Anda untuk dijual pada bulan Februari sehingga Anda memiliki waktu beberapa bulan untuk menemukan pembeli.

Ketika Anda memiliki seseorang yang datang untuk melihat rumah Anda, Anda harus mencoba menghindari memiliki rumah yang penuh dengan orang. Ketika Anda memiliki banyak orang di rumah Anda, pembeli mungkin merasa mereka tidak nyaman bagi Anda. Mereka mungkin bergegas melewati rumah Anda dan tidak melihat semua permohonan. Yang terbaik adalah menjaga tamu rumah Anda minimum selama waktu-waktu ini.

Cobalah untuk menghilangkan semua bau sebelum menunjukkan rumah Anda. Saat Anda merokok di rumah, baunya seperti rokok. Hewan peliharaan juga dapat memiliki oder, bahkan jika Anda tidak menciumnya. Calon pembeli mencari rumah yang beraroma segar, bukan yang memiliki bau yang ditutupi oleh berbagai aroma.

Luangkan waktu untuk menambahkan daya tarik trotoar ke rumah Anda. Pastikan Anda menyapu daun di halaman Anda dan memotong semak yang tumbuh terlalu tinggi. Pastikan tidak ada yang menghalangi jalan ke pintu depan dan juga memastikan bahwa semua jendela memiliki tampilan terbuka. Ini semua penting karena ini membantu pembeli menyukai rumah Anda pada pandangan pertama.

Anda tidak harus menunggu sampai musim semi untuk menjual rumah Anda. Memang benar bahwa musim semi adalah musim sibuk untuk membeli rumah, namun, orang mencari untuk membeli rumah sepanjang waktu. Dengan mendaftarkan rumah Anda segera setelah Anda siap, Anda dapat memasarkannya ke semua pembeli dan bukan hanya yang membeli di musim semi.

Sebelum menjual rumah Anda, pertimbangkan untuk meningkatkan komponen tertentu di rumah Anda menjadi “menghijaukan” rumah Anda. Membuat rumah Anda lebih hijau dan lebih hemat energi akan membuatnya lebih menarik bagi pembeli potensial, terutama generasi muda yang ingin membantu membuat dampak positif terhadap lingkungan.

Ketika seseorang datang untuk melihat rumah Anda yang dijual, pindahkan furnitur dari dinding. Ini penting karena memindahkan furnitur Anda ke tengah ruangan membuat ruangan tampak lebih besar dan lebih nyaman. Selain itu, cobalah untuk tidak memiliki terlalu banyak benda di dinding Anda, itu membuat ruangan tampak terlalu ramai.

Belajar tentang bagaimana pasar bekerja dan bagaimana Anda bisa membuatnya bekerja untuk Anda, adalah bagaimana Anda pasti akan mengalami kesuksesan paling besar sebagai penjual. Pastikan Anda fokus pada tip-tip ini, ketika Anda menjual properti Anda jika Anda ingin meningkatkan peluang Anda untuk menjadi sukses.

Read More

Terapkan Tips Ini Pada Rencana Pembelian Rumah Baru Anda

Membeli real estat adalah sesuatu yang tidak ingin Anda anggap enteng. Anda ingin memastikan Anda memiliki banyak informasi tentang real estat sehingga ketika Anda melakukan pembelian, Anda merasa nyaman karenanya. Artikel ini ada di sini sehingga Anda dapat mempelajari beberapa tips yang dapat membantu Anda membeli real estat.

Sebelum membeli rumah, penting untuk memastikan kredit Anda sehat. Skor kredit Anda dapat menentukan apakah Anda disetujui atau tidak untuk hipotek. Pastikan untuk memeriksa skor kredit Anda dengan ketiga agen sebelum berbicara dengan pemberi pinjaman. Juga, hilangkan pembelian dalam jumlah besar sampai setelah menutup rumah baru Anda.

Salah satu kesalahan terbesar yang dilakukan orang ketika membeli rumah ketika membeli rumah, adalah jatuh cinta dengan dekorasi yang ada di sana selama pertunjukan atau open house. Anda membeli rumah karena struktur, tata letak, dan desainnya, bukan perabotannya. Cobalah untuk menghapus gambar-gambar ini dari pikiran Anda dan lihat melewatinya ketika berkeliling rumah.

Pantau apa yang telah Anda lakukan untuk masuk ke rumah baru. Tetapkan anggaran, catat tanggal tur Anda, harga dan ukuran rumah yang telah Anda lihat dan Anda akan menemukan bahwa lebih mudah bagi Anda untuk menemukan rumah yang persis seperti yang Anda cari.

Ketika merencanakan berapa banyak rumah yang mampu Anda beli, jangan lupa untuk menghitung biaya perawatan rumah. Pemeliharaan adalah salah satu faktor paling mahal dalam memiliki rumah, tetapi itu adalah sesuatu yang banyak dilupakan pembeli rumah pertama kali. Setelah Anda memiliki rumah, pemilik tanah Anda tidak lagi bertanggung jawab jika pipa rusak, jadi berhematlah untuk kemungkinan-kemungkinan selanjutnya.

Jika Anda ingin masuk ke pasar membalik properti, kursus praktis dapat membantu. Memiliki beberapa keterampilan dasar, seperti memasang ubin atau mengganti perlengkapan, dapat menghemat uang besar dalam biaya kontraktor. Sebagian besar toko perbaikan rumah menawarkan kelas gratis dan bahan-bahan yang Anda butuhkan, juga tersedia di sana.

Saat membeli properti real estat pertama Anda, Anda harus menyadari bahwa ada banyak program yang dirancang untuk membantu Anda sebagai pembeli pertama kali. Periksa dengan agen real estat Anda untuk melihat program negara bagian atau federal apa yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda. Beberapa program membantu dengan uang muka, sementara program lain mengurangi tingkat bunga Anda, untuk membuatnya lebih terjangkau.

Saat membeli atau menjual rumah, pastikan Anda tahu berapa harga agen real estat Anda. Tingkat tradisional adalah 3%, tetapi Anda dapat menemukan banyak broker diskon real estat yang biaya secara signifikan lebih sedikit. Namun pastikan bahwa layanan yang mereka berikan adalah yang Anda butuhkan.

Saat Anda keluar rumah, bawa kamera dan notepad. Setelah melihat beberapa rumah, Anda bisa mulai lupa rumah mana yang memiliki fitur. Juga, buat catatan umum tentang lingkungan dan fasilitas lokal, jika Anda mencari rumah di lebih dari satu area kota Anda.

Ketika Anda menjadwalkan tanggal penutupan pembelian rumah baru Anda, pastikan sudah cukup terlambat di bulan itu, sehingga Anda dapat menggulung pembayaran hipotek yang telah diprator untuk bulan itu ke dalam biaya penutupan. Ini berarti Anda akan memiliki lebih banyak waktu seperti 45 hari sejak penutupan sebelum pembayaran pertama Anda jatuh tempo.

Saat melihat rumah untuk dibeli, lihat bagaimana Anda berbicara tentang rumah. Jika Anda memperhatikan bahwa Anda selalu membandingkan semua rumah dengan satu rumah tertentu, atau Anda terus berbicara seolah itu milik Anda, itu berarti Anda paling tertarik dengan rumah itu. Ini menjadi petunjuk besar bahwa Anda mungkin telah menemukan rumah impian Anda.

Jika Anda berada di bawah batasan waktu untuk membeli rumah, pertimbangkan untuk pergi ke lelang real estat. Prosesnya sederhana; Anda melihat rumah, mengajukan penawaran dan menutup dalam 30 hari jika tawaran Anda adalah pemenangnya. Ada situs web yang dapat membantu Anda menemukan acara ini di area lokal Anda. Penting untuk diingat bahwa Anda tidak dapat mundur begitu mengajukan penawaran, jadi Anda harus benar-benar yakin bahwa Anda menginginkan properti tersebut.

Langkah pertama dalam mencari rumah baru itu adalah mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek Anda. Ini adalah keuntungan besar untuk mengetahui jumlah yang Anda miliki untuk memenuhi syarat sebelum Anda menghabiskan waktu mencari di rumah. Pra-persetujuan didasarkan pada angka keuangan aktual Anda dan akan membantu Anda melihat rumah yang sesuai dengan anggaran Anda.

Pastikan Anda mencerna semua informasi yang baru saja Anda pelajari tentang membeli real estat. Satu-satunya cara informasi ini akan berguna bagi Anda, adalah jika Anda menerapkan informasi yang baru saja Anda pelajari. Jadi jika Anda perlu, kembalilah dan kunjungi artikel ini dari waktu ke waktu, untuk memastikan bahwa Anda mengingat poin-poin penting yang disajikannya, tentang membeli real estat.

Read More